ORLEANS : appartement 3 pièces à louer à 2 mn des bords de Loire

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À louer : à proximité du tramway Madeleine B, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 82 m² à ORLEANS (45000).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. Le bâtiment a un gardien. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 23 m², de deux chambres de 12 m² et 13 m² et d'une cuisine équipée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il est équipé d'un chauffage collectif. Cet appartement est en excellent état général.

Un balcon lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à ce grand appartement. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve le cinéma Les Carmes tout comme des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, une supérette et trois bureaux de poste à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les jeudis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ETAT

À louer : à ORLEANS (45000) découvrez cet appartement T3 au calme de 59,3 m².

Il se situe au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur
Cet appartement s'agence comme suit : un séjour/cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage fonctionne au gaz.

Un balcon de 7.49m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.

Ce bien est mis en location avec une place de parking.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à une minute des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus et le tram sont situés à une minute du bien. Il y a également la gare à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Les Carmes ainsi qu'un théâtre à quelques pas du logement. On trouve aussi un grand choix de restaurants, quatre bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Inondation ; Argile ; Pollution des sols.
La classe énergie de cet appartement est notée B (45 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 230 € et 370 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 824 €, charges comprises (84€ provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 740 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS. ref 427G

Découvrez cet appartement spacieux de 101.08 m² situé dans une maison de ville à Orléans. Ce bien à louer, référencé 569, comprend 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. Situé au rez-de-chaussée d'une maison de 2 étages, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiants au gaz, garantissant un confort optimal. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un garage simple et spacieux, et d'une cave privative. Un jardin commun est aussi à votre disposition Le bail proposé est un bail habitation (Loi 89). Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Aignan, le Lycée professionnel privé Sainte-Croix - Saint-Euverte, et l'École élémentaire privée Sainte-Croix-Saint-Euverte. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont à proximité.

Énergétiquement parlant, cet appartement propose une classe énergétique F et la classe climatique F (78Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est loué par l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.